Arhiva članaka s odabranim Tagom: POS+

Jeste li se prijavili na POS+?

posplusAko ste zainteresirani za kupnju novog stana, čija vrijednost ne premašuje 1.400 eura po m2, vrijeme je za sudjelovanje u programu POS+ Ministarstva graditeljstva. Kupnja stana se financira iz tri izvora: učešćem vlastitih sredstava u visini 15% vrijednosti stana, stambenim kreditom banke te zajmom javnih sredstava APN-a. Erste banka se u program uključila povoljnijim uvjetima stambenog kreditiranja te odobravanjem kredita za obavezno učešće vlastitih sredstava. Potrebno je napomenuti kako država potpomaže kupovinu stana kreditiranjem kroz zajam javnih sredstava, a koji neovisno o visini kupoprodajne cijene stana, iznosi 200 eura po m2. Više od POS+ programu saznajte ovdje.

POVOLJNA KUPNJA STANA UZ PROJEKT POS+

Put do vlastitog stana započinje u Erste banci koja se uključila u program POS+ Ministarstva graditeljstva. Riječ je o programu koji kupcima olakšava kupnju novoga stana, a čija vrijednost ne premašuje 1.400 eura po m2. Pored stambenog kredita banke, kupnja se financira i s 15% učešća vlastitih sredstava te državnim zajmom Agencije za promet i posredovanje nekretninama (APN). Naime, država potpomaže kupovinu stana kreditiranjem kroz zajam javnih sredstava, a koji neovisno o visini kupoprodajne cijene stana, iznosi 200 eura po m².

POS+ pogodnosti Erste banke

Kako bi zainteresiranima omogućila da na jednom mjestu dobiju sve što im treba za kupnju stana, banka je, uz stambene kredite po posebnim uvjetima, kroz program POS+ ponudila i kredit za financiranje obveznog vlastitog učešća.

Ujedno je, u suradnji s Erste nekretninama i svojim partnerima pripremila i posebnu ponudu stanova koji cjenovno odgovaraju programu.

Uvjeti Erste POS+ kreditiranja

Stambeni kredit
U oviru programa, banka odobrava stambene kredite u visini od 15.000,00 do 500.000,00 eura, a maksimalno do 75% cijene stana. Rok otplate je do 29 godina uz mogućnost počeka do 12 mjeseci koji ne ulazi u rok otplate. Kamatna stopa kreće se od 12M EURIBOR + 4,7 p.p. do 12M EURIBOR + 5,3 p.p, ovisno o tome je li korisnik kredita klijent banke te koju nekretninu kupuje. Naknada iznosi 0,25% od odobrenog iznosa kredita, a maksimalno 1.000,00 kuna.

Reprezentativni izračun za stambene kredite:

pos1

*visina 12 mjesečnog (12M) EURIBOR-a na dan 1.5.2013. iznosi  0,513. Visina 12M EURIBOR-a utvrđuje se sukladno ugovoru o kreditu jednom godišnje i to na način da se uzima visina objavljena na stranici REUTERS-a dva radna dana prije početka svakog kamatnog razdoblja.

**p.p.- postotni poen

***Efektivna kamatna stopa, iznos anuiteta i ukupan iznos koji klijent treba platiti izračunati su uz navedene uvjete, iznos kredita 60.000,00 eura, naknada 1.000,00 kuna, rok otplate 300 mjeseci, na dan 1.5.2013.

Efektivna kamatna stopa može varirati ovisno o odabranoj kombinaciji instrumenata osiguranja.

 

Krediti za financiranje obveznog vlastitog učešća

Namijenjeni su kupcima stanova kojima su potrebna sredstva za financiranje vlastitog učešća u visini od 15% ukupne kupoprodajne cijene stana. Odobravaju se u visini do maksimalno 25.000 eura uz rok povrata do 20 godina te uz mogućnost počeka do 12 mjeseci. Kao i kod stambenih kredita, visina kamatne stope ovisi o tome je li korisnik kredita klijent banke te koju nekretninu kupuje, a kreće se od 12M EURIBOR + 5,3 p.p. do 12M EURIBOR + 7,4 p.p.

Reprezentativni izračun za kredite za financiranje vlastitog učešća:

pos2

*visina 12 mjesečnog (12M) EURIBOR-a na dan 1.5.2013. iznosi 0,513. Visina 12M EURIBOR-a utvrđuje se sukladno ugovoru o kreditu jednom godišnje i to na način da se uzima visina objavljena na stranici REUTERS-a dva radna dana prije početka svakog kamatnog razdoblja.

**p.p.- postotni poen

***Efektivna kamatna stopa, iznos anuiteta i ukupan iznos koji klijent treba platiti izračunati su uz navedene uvjete, iznos kredita 10.000,00 eura, naknadu 0,50%, rok otplate 240 mjeseci, na dan 1.5.2013.

Efektivna kamatna stopa može varirati ovisno o odabranoj kombinaciji instrumenata osiguranja.

Važno je napomenuti!

  • Kupnja stana kroz program POS+ financira se iz tri izvora: učešćem u visini 15% vlastitih sredstava, a što je moguće podmiriti kreditom Erste banke, stambenim kreditom banke te zajmom javnih sredstava APN-a.
  • Klijenti Erste banke koji odluče kupiti stan iz njezine ponude kredit vraćaju po najpovoljnijim uvjetima.
  • Kroz POS+ mogu se kupiti samo stanovi prodavatelja iz sustava PDV-a, uredne vlasničke i ostale dokumentacije.
  • Otplata zajma APN-a započinje tek po isplati stambenog kredita banke, pri čemu se kamata tijekom počeka obračunava po stopi 1 % godišnje, dok se tijekom otplate zajma obračunava u visini od 4 % godišnje.

Preporučujemo!

Želite li savjet kako urediti dom, informirati se o stambenom kreditu ili saznati što znače pojmovi poput garantnog pologa? Sve to možete na web stranici Erste savjetnik za dom.